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韶关房价走势最新消息及未来趋势预测

广东省 时间:2022-01-20

【www.donglinxiaofang.com--广东省】

回顾2017这一年的楼市,是史上楼市调控最严的一年。

在这一系列的政策面前,房价不仅没有回调,它反而“涨高了”,究竟发生了什么?

下面一起回顾2017年楼市政策,探究韶关房地产市场的基本情况。

01、房地产宏观政策

到了2018年,这些政策依然会影响楼市接下来的发展,楼市调控征程任重而道远,2018年房地产市场又会有怎样的变化和发展,让我们拭目以待。

 韶关房价走势最新消息及未来趋势预测

02、土地市场

在过去的2017年,各种调控政策相继提出,韶关土地拍卖,尤其是住宅用地成交方面,却依然热闹非凡。

韶关三区7县,共有8个区县有住宅土地成交,其中武江区成交面积和成交金额,均居于榜首。

而武江区的土地拍卖热门则是芙蓉新城,据悉芙蓉新城XL0505-01号、XL0504-03号两个地块,由保利集团旗下公司以高达5.3214亿元成交价成功拍下。

03、新房市场

2016年韶关市棚户区改造政策的大力实施,所以在以上数据中,2016年商品房销售数据中包含棚改安置房销量,所以从商品房市场总体销售情况来看,2017年的商品房销售量不亚于2016年的销售量,商品房市场一片红火。

根据下表,2016年和2017年韶关各县区住宅网签销量和网签均价的对比,各区县的住宅均价基本上涨,其中市区和翁源的价格上涨特别明显,而销量方面,曲江区的销量近两年的变化十分明显。

在一系列的新房销售数据中看到,在赤裸裸的房价面前,调控政策依然压不住“涨价”这把燃烧的火焰。

据统计,市区楼盘2017年12月均价同比2016年大约上涨了14%,其中武江区、芙蓉新城、浈江区涨幅最明显的三个楼盘如下,凯旋华府上涨了43.95%,恒大城上涨了16.87%,盛世华庭上涨了38.39%。

经历了2017年的楼市飓风,韶关市区房价环比2016年一涨再涨,而2018年韶关市区楼市或将更加精彩,特别是芙蓉新城。

除了原本的碧桂园太阳城、恒大城、保利大都会三大热盘,韶关宝能公馆、富力城市花园也加入战局,接下来的一年,芙蓉新城以及整个韶关房地产市场将会是怎样的走势,让我们拭目以待。

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