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现在的生活中，我们大家都发现，买房买车是现在很多人的重中之重，很多人选择买了房子又买车，但是都买完了的时候突然发现，自己买的车是无法停的，为什么会这样?如果你想买一个车位没有产权的话是不是能买，这样的停车位应该如何办理产权证?我们一起了解一下。
没有产权的车位可以买吗
我们都知道房屋的产权是分为房产证和土地证，房产证的期限是永久的，土地证则是有期限的。车位也是如此，车位的产权作为物权拥有其期限是无限长的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。
但是如果没有产权的车位买卖，只能算是一种租赁行为。本质上讲是停车位的租赁合同，而根据《合同法》第214条的规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位(库)(就是我们通常所说的销售使用权)，最长得期限只能是20年，20年之后不受法律保护。
决定车位能否销售的直接标准就是有没有产权证或者预售许可证：没有产权证的车位是不被允许买卖的，即使开发商把车位卖给购房者，也只是一份合同，很难保证自身权益。
有的地下车位是人防工程，所谓人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。根据现行小区规划相关法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，开发商或者物业公司没有出售的权利。所以由人防工程改造成的车库收益归属于全体业主。
最近的市面上常出现“天价车位”的现象，对于购房者来说，买车本意是为了生活更方便，所以是不是要买没有产权的车位，如何抉择还应该需要业主们更加谨慎。
车位的产权证应该如何办理
人人都想有套房，为房辛苦为房忙。买房之后又买车，有车之后停车难。
律师表示:车位可以简单分为两种，一种是能办理产权证的，另一种是不能办理产权证的。产权车位一般是开发商出售给购房者的，该类车位的年限一般与房屋的土地使用权一致。可以出手买卖，可以取得产权，使用期限与土地使用权一致。另一种不能办理产权证的人防车位，是开发项目根据《人民防空法》的要求建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，而是属于国家，无法出售，不可取得产权，可租赁，租赁期限不得超过20年。
车位的产权手续办理：
如果车位是有预售许可证的，在购房者和开发商签订购房合同时，购买车位就可以办理备案手续，也就可以办理《房地产权证》，一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样。
还需要注意的是，有独立产权的车位，如果是一手的，可以通过按揭的方式从开发商那里购买，但是按揭的门槛要高一些;如果是二手的，就不可以按揭了，只能全款。