最新房产税如何征收标准

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房产税的征收一直牵挂着很多人的心，那么房产税如何征收?标准又是怎样的呢?下面是小编整理的相关内容，欢迎阅读!

房产税和房地产税区别：

房地产税：房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。外国一些发达国家的房地产税收入占地方税收的70%以上，而我国8%左右。

房产税：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

房产税的征收标准是什么

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

1、以房产原值为计税依据：应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

2、以房产租金收入为计税依据：应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。

房产税共有两种最新计算方法：

(一)从价计算应纳税额的计算公式：

应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%

(二)从租计算应纳税额的计算公式：

应纳税额=房产租金收入×12%

延伸阅读——新房产税税率

一、房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

  注：房产税的计税公式为：

  1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%

  2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%

  3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%

  税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：

  (一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%

  (二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

  二、城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人，计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

  注：城市房地产税的计税公式为：

  1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%

  2、从租计税应纳税额=房产租金收入×18%

  3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%

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